1.      Nhu cầu phát triển sân golf tại Bà Rịa-Vũng Tàu:
Môn thể thao golf ngày nay đang trên đà phát triển nhanh chóng. Thực tế, môn đánh golf đã có bối cảnh lịch sử tương đối lâu dài trên thế giới, nhưng trong những năm gần đây, phong trào chơi golf mới thật sự bùng nổ ở các nước Châu Á, đặc biệt là Đông Nam Á. Đây là môn thể thao cao cấp, tao nhã được nhiều người ưa chuộng. Trong các trường hợp xã giao và giao tiếp quốc tế, môn golf đóng một vai trò quan trọng đáng kể. Có thể nói sự phát triển của ngành thể thao đánh golf là một biểu hiện của sự phát triển của nền công nghiệp hóa và phát triển kinh tế của một nước. Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã từ lâu được xem là một môi trường đầu tư khá lý tưởng. Chính quyền các cấp từ sở, ban, ngành đều quan tâm đúng mức, tạo điều kiện thuận lợi khuyến khích đối với các dự án đầu tư. Khí hậu ở Bà Rịa-Vũng Tàu là khí hậu nhiệt đới ảnh hưởng khí hậu đại dương, không bão lụt, không khí trong lành. Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ cách TP.HCM 128km, cách TP. Biên Hòa 90km, rất thuận tiện cho việc đi lại. Giá cả sinh hoạt ở đây rẻ, nhất là hải sản.  Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ngày càng hấp dẫn du khách đến nghỉ Đông, nghỉ Hè từ Châu Âu, Mỹ và các nước công nghiệp mới ở Đông Nam Á. Do đó, việc phát triển một khu du lịch tổng hợp sân golf với các hoạt động giải trí, thể thao, văn hóa kết hợp với các hình thức du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực Cầu Tum, Phước Hải, Bà Rịa-Vũng Tàu trở thành một điểm du lịch lý tưởng, phục vụ mọi nhu cầu đa dạng của du khách từ khắp mọi nơi trên thế giới là một nhu cầu thiết thực.

2.      Giới thiệu địa điểm sân golf Hương Sen.     

 Điều kiện pháp lý:

Khu vực thực hiện dự án đầu tư du lịch sân golf Hương Sen đã được quy hoạch, nằm trong cụm du lịch Long Hải-Phước Hải, phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển du lịch của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng như yêu cầu phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn du lịch ven biển của tỉnh. Đây là khu vực đã được Nhà nước chấp thuận, khuyến khích đầu tư, thỏa thuận địa điểm theo các công văn dưới đây:

+ Công văn số 150/SDL.QHĐT ngày 31/07/2001 của Sở Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc Công ty Cổ phần Hương Sen xin chủ trương đầu tư khu du lịch sân golf tại khu vực Cầu Tum, Phước Hải – Long Đất.

+ Tờ trình số 134/TT-UB ngày 24/8/2001 của UBND huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu gửi UBND tỉnh BR-VT về việc cho phép Công ty Cổ phần Hương Sen xây sân golf tại Phước Hải, Long Đất, BR-VT.

+ Công văn số 4262/UB.VP ngày 24/10/2001 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc thỏa thuận địa điểm sân golf, Khu phụ trợ, Khu du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực Phước Hải, Long Đất.

+ Công văn số 5281/UB.VP ngày 26/12/2001 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc phương án bố trí địa điểm xây dựng cho dự án sân golf.

+ Công văn số 98/SXD.SĐC ngày 05/02/2002 của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu về việc Giới thiệu địa điểm lập quy hoạch chi tiết TL 1/500 và dự án đầu tư xây dựng công trình sân golf tại Phước Hải, huyện Long Đất.

+ Công văn số 1776/QĐ – UB về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/1000 khu sân golf và dịch vụ Hương Sen, xã Phước Hải, Huyện Đất Đỏ.